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電梯到底應(yīng)該怎么維保？

類(lèi)別：行業(yè)資訊 發(fā)布時(shí)間：2021-05-15 11:07:35

　　電梯行業(yè)市場(chǎng)需求一直不是問(wèn)題，但維保行業(yè)管理混亂，更有惡性競(jìng)爭(zhēng)、劣幣驅(qū)逐良幣。而且客戶(hù)滿(mǎn)意度也不好，供需兩方都有訴求，也存在提升空間。國(guó)內(nèi)電梯維保及監(jiān)管工作方式和情況，未來(lái)，行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)將會(huì)怎樣

　　電梯維保的理想與現(xiàn)實(shí)

　　按照國(guó)內(nèi)特種設(shè)備管理規(guī)范，維保企業(yè)負(fù)責(zé)對(duì)電梯進(jìn)行定期、規(guī)范性維保工作，政府質(zhì)監(jiān)負(fù)責(zé)對(duì)電梯維保企業(yè)和電梯維保工作進(jìn)行監(jiān)管。

　　可實(shí)際情況是，大多數(shù)電梯的實(shí)際維保工作周期并沒(méi)有遵循規(guī)范，就是說(shuō)有許多電梯實(shí)際維保工作周期遠(yuǎn)遠(yuǎn)長(zhǎng)于規(guī)定，這主要與電梯維保行業(yè)市場(chǎng)的潛規(guī)則和維保企業(yè)生存狀況有關(guān)。政府質(zhì)監(jiān)部門(mén)也因?yàn)槿鄙俦O(jiān)管工具而沒(méi)法對(duì)實(shí)際電梯維保工作進(jìn)行有效監(jiān)管，實(shí)際質(zhì)監(jiān)監(jiān)管工作一般僅限于事故處置，以及嚴(yán)重違規(guī)情況的查處工作。

　　電梯按需維保是發(fā)展趨勢(shì)

　　今年國(guó)家市場(chǎng)總局公布了“關(guān)于進(jìn)一步做好改進(jìn)電梯維護(hù)保養(yǎng)模式和調(diào)整電梯檢驗(yàn)監(jiān)測(cè)方式試點(diǎn)工作的指導(dǎo)意見(jiàn)”，明確提出電梯在一定條件下，可實(shí)施按需維保。

　　電梯按需維保，在保障電梯安全的同時(shí)，還可以提高維保工作的質(zhì)量和效率。以日本和德國(guó)為例，一名維保工作技術(shù)人員，平均可負(fù)擔(dān)100部以上電梯的維保工作，而我們國(guó)內(nèi)一名維保工作技術(shù)人員，平均只能負(fù)擔(dān)30部左右電梯的維保工作。另外，過(guò)度維保工作并不會(huì)提高電梯運(yùn)行安全性，還可能由于工作不當(dāng)而有害于電梯的安全。

　　綜上所述，電梯按需維保是發(fā)展必然，其實(shí)，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)許多電梯已經(jīng)是事實(shí)上的按需維保了。

　　“物聯(lián)網(wǎng)+按需維?！蓖苿?dòng)電梯監(jiān)管改革

　　電梯按需維保，既不是電梯不維保，也不是電梯維保與否由物業(yè)或維保企業(yè)隨意而為。電梯按需維保就是根據(jù)電梯的實(shí)際需要來(lái)進(jìn)行維保工作。當(dāng)然，這樣做需要一些先進(jìn)技術(shù)的支撐。

　　如果要掌握電梯維保需求，必須要借助于電梯物聯(lián)、大數(shù)據(jù)分析，甚至人工智能技術(shù)。通過(guò)電梯物聯(lián)技術(shù)，實(shí)時(shí)掌握電梯的運(yùn)行狀態(tài)，了解電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)。通過(guò)大數(shù)據(jù)分析技術(shù)，對(duì)電梯維保需求進(jìn)行系統(tǒng)分析，確定電梯維保需求預(yù)期。這些都是電梯按需維保工作必要的技術(shù)條件。

　　除了維保企業(yè)需要用技術(shù)手段實(shí)現(xiàn)電梯按需維保工作的專(zhuān)業(yè)保障，政府質(zhì)監(jiān)部門(mén)也同樣需要用技術(shù)方法保證電梯維保工作是“按需”實(shí)施。

　　以往政府質(zhì)監(jiān)對(duì)電梯維保工作的監(jiān)管方式是對(duì)電梯維保記錄表的審查和留檔，這實(shí)際上無(wú)法做到對(duì)實(shí)際維保工作的真實(shí)監(jiān)督。

　　政府質(zhì)監(jiān)同樣需要通過(guò)電梯物聯(lián)、無(wú)線通訊、數(shù)據(jù)分析等技術(shù)，有效地對(duì)電梯維保(需求)狀態(tài)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，對(duì)維保工作進(jìn)行在線監(jiān)督，對(duì)工作記錄進(jìn)行在線提交，以及對(duì)其它維保工作進(jìn)行精確管理，實(shí)現(xiàn)科學(xué)監(jiān)管和數(shù)字監(jiān)管。

　　電梯維保工作的改革勢(shì)在必行，維保企業(yè)、政府質(zhì)監(jiān)，既面臨發(fā)展和提高的機(jī)遇，也面臨生存危機(jī)和管理困境，因此，現(xiàn)在有必要認(rèn)識(shí)和行動(dòng)起來(lái)。

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